单位：元/m²建筑面积

区域等级

区 域 范 围

土地使用权基价

价格补贴系数

徐汇区

2004年5月1日开始实行。之前已核发房屋拆迁许可证的基地，仍执行原来的标准。

A

华山路以东、肇家浜路以北

/

/

B

华山路以西、肇家浜路以南、凯旋路以东、中山西路至中山南一路、中山南二路以北

若尚有征地未实施拆迁的地块，另行公布基价

/

C

凯旋路以西、中山西路至中山南一路、中山南二路以南、龙华港以北、沪闵路西北

3000元/m²

20%

D

龙华港以南、沪闵路东南、淀浦河以北

2300元/m²

20%

E

淀浦河以南

1900元/m²

20%

普陀区

适用于2004年上半年、下半年度核发房屋拆迁许可证的基地。

A

原长征镇（集体土地）地区

2230元/m²

/

B

桃浦镇（集体土地）地区

1440元/m²

/

杨浦区

2004年4月8日后核发的拆迁许可证适用。

五角场镇和殷行街道范围内的集体所有土地

2800元/m²

1400元/m²

浦东新区

本通知从2005年7月1日起执行，2005年7月1日以前已核发房屋拆迁许可证的基地，仍执行原标准。

A

花木（内环线内）

2400元/m²

450元/m²

B

花木（内环线外）、北蔡（川杨河以北）

2100元/m²

450元/m²

C

北蔡（川杨河以南）、金桥、三林（外环线内）

1950元/m²

450元/m²

D

三林（外环线外）、张江、高行

1500元/m²

500元/m²

高桥、高东、川沙、唐镇

1350元/m²

500元/m²

E

曹路、机场、合庆

1180元/m²

500元/m²

宝山区

本调整内容自2004年4月30日起执行，2004年4月30日以前已核发房屋拆迁许可证的基地，仍执行原标准。

A

高境、大场（原祁连除外）、庙行

2713元/m²

400元/m²

B

凇南

2430元/m²

400元/m²

C

大场（原祁连）

1799元/m²

400元/m²

D

杨行（含原宝山镇全部）、顾村、月浦（原盛桥除外）

1799元/m²

350元/m²

E

罗店、月浦（原盛桥）

1246元/m²

350元/m²

F

罗泾

1167元/m²

350元/m²

G

长兴、横沙地区

930元/m²

300元/m²

符合易地建房条件选择易地建房安置

260元/m²

/

闵行区

本规定自2004年5月17日起施行（2004年5月17日以前核发拆迁许可证的动迁基地仍适用原规定）

一

虹桥镇、梅陇镇（春申塘以北）、龙柏街道（外环线以内）、古美街道

2900元/m²

25%

二

七宝镇、龙柏街道（外环线以外）、莘庄镇

2440元/m²

25%

三

江川街道、梅陇镇（春申塘以南）、颛桥镇

1820元/m²

25%

四

吴泾镇、华漕镇（吴漕路以东、沪青平高速公路以北、横泾港以西）

1480元/m²

25%

五

马桥镇、华漕镇（吴漕路以西）、浦江镇

1140元/m²

25%

南汇区

本规定自2004年4月1日起施行（2004年4月1日以前核发拆迁许可证的动迁基地仍适用原规定）

一

康桥镇、周浦镇（原周浦地区）、惠南镇（大治河以北）

1400元/m²

300元/m²

二

南汇工业园区、周浦镇（原瓦屑地区）、新场镇、宣桥镇、航头镇、芦潮港镇、泥城镇、书院镇、万祥镇

1100元/m²

300元/m²

三

祝桥镇、六灶镇、老港镇、大团镇、惠南镇（大治河以南）、滨海旅游渡假区

900元/m²

300元/m²

嘉定区

本规定自2004年3月1日起施行（2004年3月1日以前核发拆迁许可证的动迁基地仍适用原规定）

一

嘉定中心城区（包括嘉定镇、新成路街道、菊园新区和嘉定工业区（南区））

1104元/m²

25%

二

安亭镇（含上海国际汽车城区域）

1104元/m²

25%

三

南翔镇和黄渡镇（除上海国际汽车城区域）

1012元/m²

25%

四

真新新村街道

1564元/m²

25%

五

江桥镇

1288元/m²

25%

六

马陆镇

932元/m²

30%

七

嘉定工业区（北区）

960元/m²

25%

八

其他各镇建成区

874元/m²

25%

九

符合易地建房条件选择易地建房安置

115元/m²

/

金山区

本规定自2004年9月1日后核发拆迁许可证适用

A

金山新城区范围（东至亭卫路、亭卫路南路，西至松金公路，南至龙胜路、老沪杭路，北至红旗路）

750元/m²

450元/m²

B

朱泾镇

750元/m²

450元/m²

C